近階段來，位于安溪縣鳳城鎮文昌社區的江濱花園小區一片忙碌，安裝水管、翻新道路、建設公園……一項又一項改造提升工程正在有條不紊地推進。

江濱花園小區建成于2003年，與我縣其他城鎮老舊小區改造工程不同的是，該小區的改造提升工程政府“零補助”，全部由小區業委會自籌資金。自主題教育開展以來，文昌社區聚焦民生實事的難點痛點問題，以高質高效的主題教育成果，全力推動老舊小區改造，為居民打造舒適宜居的美麗家園。 （記者章藝涵/文 葉超/圖）

生活受影響 居民期盼舊家園重獲“新生”

江濱花園小區是一個建成20年的老小區，共有10幢居民樓，常住居民861戶3000余人，是一個居住人口規模較大的住宅小區。

與許多老舊小區一樣，江濱花園小區也存在路面破損、排水不暢、管道堵塞外溢、設施老化等現象。尤其是供水系統老化，水管爆裂、水壓不穩導致經常停水的問題給居民生活帶來不便。

近年來，我縣啟動老舊小區改造工程，許多2000年前建成的老舊小區相繼啟動政府改造工程，而2003年建成的江濱花園小區，未能列入老舊小區改造，但老舊、破損的配套基礎設施，不僅影響居民的生活質量，也給小區管理帶來很大的困難。

文昌社區黨支部書記、居委會主任蘇振貴，還兼任該小區業委會主任。蘇振貴介紹，老舊小區產生的一些生活難題，讓居民煩心不已，很多居民期盼小區能夠進行改造治理，讓家園重獲“新生”。

居民有期盼，社區來實現。今年，第二批主題教育開展以來，文昌社區從群眾最關心、最迫切的問題入手，補齊老舊小區基礎配套設施的短板，不斷改善群眾居住環境，切實推動主題教育持續走深走實，讓主題教育成果真正惠及民生。

政府零補助 業委會自籌改造資金200余萬元

小區改造，改哪里？怎么改？居民群眾最有發言權。啟動改造之前，蘇振貴帶領社區黨員干部入戶走訪調查，召開協商會議，通過開門納諫、廣泛聽取意見，排水管道、路面硬化、雨污分流、照明綠化、消防安全等方面列入改造內容并制定改造方案，在社區公示。

“非常期待改造以后的‘新小區’?！毙^居民蘇財源興奮地說，這次既有地上路面改造、綠化工程，也有全小區的自來水管、污水管等更新修復工程，還會完善盲區監控增補，看到改造方案正在慢慢變成現實，大家打心底里高興。

讓舊小區面貌煥然一新的方案出爐了，所需資金也不是個小數目，那么資金從哪里來？蘇振貴告訴記者，根據改造方案，測算共需要資金200多萬元，政府零補助，全部由小區業委會自籌；主要來源為小區的公共收益，包括店面出租、車庫出租、停車場收費等收入，同時收取一小部分的小額公維金作為補充。資金有保障，工程進展很順利。不少居民出入小區時，還刻意停下腳步觀摩施工現場，個個臉上洋溢著笑容，對即將改造完成的小區充滿了憧憬。居民柯貴丁一直生活在這里，他說：“再過二個多月，就可以在小區散步、跳舞了，這里的生活將更加愉悅、舒適和幸福?！?/p>

改造“加速度” 打造“三位一體”社區治理新模式

近日，在江濱花園小區，記者看到，挖掘機、破碎機、運輸車正熱火朝天地對該小區自來水管、污水管、消防管進行同步施工。蘇振貴告訴記者，“三管”同步推進，既加快施工時間，節約成本，又保障了工程質量與安全。

老舊小區改造事關方方面面，如何確保各項工作落實到位？文昌社區探索社區治理新模式，采取“三位一體”治理體系，即社區居委會、小區業委會、物業“三位一體”共同發力，三方協同配合、分工合作，推動小區改造跑出“加速度”。

社區居委會做好牽頭作用，連接上下部門?！霸诘叵鹿芫W改造前，居委會就與住建、消防部門和自來水公司進行溝通協調?！碧K振貴介紹，縣自來水公司全力配合，制定改造計劃、精心組織施工、嚴把工程施工質量，住建、消防部門也快速響應，全程提供技術支持，確保地下管網同步推進，一次性解決。

小區業委會除了“出錢”，還“出工出力”。業委會工作人員在工程開始前，列出詳細購物清單，前往批發商處詢問價格，“貨比三家”購買質量好且成本低的工程材料，節約改造成本。工程開始后還化身為“進度監督員”，安排工期進度，解答居民疑惑。小區物業則做好施工管理工作，嚴格把關，確保改造工程施工質量。

改造的是環境，凝聚的是民心。記者走訪發現，在推進小區改造過程中，鄰里之間的交流日益密切，社區氛圍日漸和諧。小區管理員劉文藝告訴記者，隨著家園一天天變美，亂扔垃圾現象少了，垃圾分類意識提高了，居民的自治能力增強了，小區環境越變越好了！

“以‘改’促變，‘改’出居住環境新面貌，‘改’出群眾幸福新生活?！碧K振貴表示，借助老舊小區改造這一項目，江濱花園小區居民自治的意識提高了，社區共建共治共享的社會治理新格局逐漸形成，不僅提升人居環境的品質，更是為小區由里到外注入了新的活力。